Dom w Końskich

LOLEKS
LOLEKS
Od pewnego czasu szukałem domu w Końskich i znalazłem dzięki Internetowi.

Jakiś czas temu postanowiłem przeprowadzić sie z Poznania i zamieszkać w Końskich. Poszukiwałem domu przez pośredników, ale oni maja ceny z kosmosu plus prowizja. W końcu znalazłem dzięki stronie

dom.gratka.pl

.

Poza tym odkryłem w sieci ciekawy artykuł.

Jak przewalutować kredyt?

Spadek stóp procentowych spowodował zrównanie się rat kredytów w złotych i w euro. Co więcej, jak wynika z analiz Home Broker, te z kredytu w złotych mogą być nawet niższe.

Niskie koszty kredytu hipotecznego sprawiają, że ci, którzy przymierzają się do zakupu własnego lokum, powinni o tym pomyśleć właśnie teraz. Zwłaszcza że analitycy finansowego rynku przewidują, że spadki stóp procentowych się kończą i „taniej już nie będzie”.

Na wyjątkowo korzystne warunki kredytów hipotecznych (co, jak wiadomo, oznacza niższe raty tych kredytów) zwrócili też uwagę ci, którzy już takie kredyty mają i je spłacają. Chodzi, oczywiście, o spłacających złotówkami kredyty wzięte w euro. Jeśli bowiem rata kredytu wziętego w złotych zaczyna być niższa niż rata analogicznego kredytu wziętego w euro, może warto kredyt przewalutować?

Analitycy rynku kredytowego wzięli to zagadnienie na warsztat. I studzą głowy rozpalone pomysłem przewalutowania kredytu. „Przewalutowanie kredytu w euro może się opłacać tylko w nielicznych przypadkach. Dla większości kredytobiorców będzie oznaczało wzrost miesięcznej raty nawet o jedną czwartą”.

To o kredytach w euro. Większość kredytów we franku nie pozostawia wątpliwości, co do opłacalności przewalutowania – rata po takiej operacji może wzrosnąć o połowę lub więcej.
To, czy przewalutowanie kredytu wziętego w euro będzie w ogóle opłacalne, zależy od momentu zadłużania się w euro.
Poczekać na właściwy moment
Generalna zasada mówi, że warto zainteresować się przewalutowaniem, gdy spełnione są dwa warunki: aktualnie oferowane kredyty są oprocentowane niżej niż ten, który spłacamy, a kurs waluty naszego kredytu jest obecnie niższy niż ten w momencie zaciągania pożyczki.
Najwięcej kredytów w euro brano w drugiej połowie 2010 roku (było to ponad 20 procent rynku). Euro natomiast najwyżej notowane było w połowie 2009 roku oraz pod koniec 2011 roku. Kurs euro do złotego przekraczał wówczas 4,50.
– Okres dużej popularności kredytów w euro był jednocześnie czasem niskich marż – przypomina Marcin Krasoń z Open Finance. Aktualne oprocentowanie kredytu z roku 2009 r. to 3,9 proc., z końca 2011 – tylko 2,2 proc. Natomiast przeciętny kredyt w złotych, to dziś prawie 4,4 proc.

Gdzie możemy kupić walutę
Aby przewalutowanie przebiegło jak najmniej boleśnie, warto pamiętać, że istotną częścią kosztów jest tak zwany spread, czyli prowizja banku pobierana przy wymianie waluty. By spłacić kredyt walutowy, trzeba kupić walutę i oddać ją bankowi.

Jeśli uczynimy to w banku kredytującym, najpraw-dopodobniej zapłacimy 3-4 procent. Na szczęście jest możliwość zakupu waluty poza bankiem i wówczas koszty będą niższe – jak wyliczają w Open Finance, można oszczędzić ok. 7-8 tys. zł przy kredycie na 300 tysięcy złotych.

Nawet przy niższym spreadzie (do obliczeń uwzględniono prowizję jednoprocentową) okazuje się, że zmiana waluty z euro na złote zawsze oznaczać będzie, niestety, wzrost raty.

źródło:

mieszkam.gratka.pl





Zobacz również:
Strona internetowa miasta Końskie

Spadły ceny paliw z powodu epidemii koronawirusa

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3